Да, Вы имеет полное право продать одну или две комнаты, так как являетесь собственником данной жилплощади. Правда, предварительно Вам нужно будет известить соседей о том, что Вы собираетесь продавать жилье – так как у них есть преимущественное право покупки комнат, которые находятся в квартире, где они прописаны.