Проще всего найти арендаторов, обратившись в агентство недвижимости. Вы предоставляете агенту данные о вашей квартире и называете цену, которая Вас устроит. Агент же займётся подбором жильцов, после чего можно будет заключить договор аренды – в него Вы при желании сможете добавить необходимые Вам пункты.