Согласно законодательству, предметом договора купли-продажи может быть жилое помещение, которое на момент совершения сделки находится в собственности юридического или физического лица. Недвижимость, которая находится под запрещением или арестом предметом сделки являться не может, а недвижимость, находящаяся в залоге, может быть продана только после получения письменного разрешения залогодержателя. Получить сведения о залогах, запрещении и арестах всех видов недвижимости можно в БТИ. Кроме того, договор купли-продажи не может быть заключён, если его предметом является недвижимость, которая подлежит переоборудованию, сносу, а также квартиры в домах, признанных аварийными. Согласно действующим нормам, сносу или переоборудованию подлежат все дома, износ которых составляет более 60%.